위례신도시 역세권 1층 상가 대폭 할인 급매

위례신도시가 명품 신도시로 자리를 잡고 전철역도 개통되면서 상가도 활성화가 되고 있습니다. 
솔직히 신도시 건설 초기에 상가 분양받았던 분들은 그간 고생을 많이 하셨을 겁니다.
아파트 입주가 끝나고 상가가 자리를 잡으려면 몇 년이 지나야 하니까요.
지금부터는 기다린 보람을 찾게 되지 않을까 싶습니다.

위례신도시 남측 헌릉로 대로변에는 상가건물들이 병풍처럼 나란히 서 있어 위례신도시를 상징하고 있습니다. 그 한가운데 '이너매스우남'이라는 상가건물이 있습니다. 주변 건물들 중에서도 가장 인기가 많지요. '이너매스우남' 건물 1층 상가가 급매로 나와서 소개합니다.

분양가가 12억이었는데 사정상 대폭 할인해서 매매합니다.
그간 시간 리스크는 현 주인이 모두 감내하셨으니 앞으로는 희망에 찬 과실을 수확하시면 됩니다.
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[매물 내용]
* 위치 : 위례신도시 남쪽 창곡동 헌릉로 대로변 
* 교통 : 지하철 8호선 남위례역 바로 맞은편
* 입지 : 전면은 대로변, 후면 위례서일로 먹자골목
* 현재 : 임대 중이나 언제고 실입주 가능
* 임대료 : 예상 임대료 3천만 원 / 220만 원
* 층수 : 1층(건축물대장에는 지하 1층이나 실제 대로변에서는 1층)
* 면적 : 전용 63.55㎡(19.26평), 계약 121.28㎡(36.75평)
* 사용승인일 : 2017년 3월
* 용도 : 제1종 근린생활시설
* 분양가 : 1,151,100,000원(VAT 별도)
* 매매가 : 870,000,000원(VAT 별도)

위례신도시 대로변 상가 1층 반값 할인 매매

♥ 위례 창곡천 수변공원 근처 대로변 상가 회사보유분 파격가 분양 ♥

​* 성남시 수정구 창곡동 위례신도시 위례광장로 대로변에 위치한 상가건물 중에서 회사가 보유한 상가가 파격가 매물로 나와 소개합니다.
* 지상 5층, 지하 2층의 전문 상가 건물로 40여 칸 모두 분양이 되고 건물 사무실로 운영하던 회사 보유분 상가로 말도 안 되는 가격입니다.
* 원래 분양가가 9억 4천만 원 대였는데 5억 2천만 원으로 처분한다 하니 눈을 감고도 잡을 일입니다.
* 현재는 2000/150 정도에 임차 가능하나 2~3년 지나면 3000/250 정도로 현실화될 것으로 예상됩니다.
* 유동인구가 많은 대로변에 유동인구가 많은 데다 창곡천 수변공원과 맞닿아 있어 환경도 탁월합니다.
* 본 건물에서 시작되는 서일로 카페거리도 유명해져 찾는 사람이 점점 늘고 있습니다.

​◆ 건물 입지 ◆
위치 : 성남시 수정구 창곡동 위례광장로 대로변
용도 : 제1,2근린생활시설
건물 : 지상 5층 / 지하 2층
대지면적 : 1197㎡(362.3평)
건축면적 : 715.6㎡(216.5평)
연면적 : 5541.6㎡(1676.3평)
주차 대수 : 총 37대
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◆ 매물 내용 ◆
층수 : 1층 / 총 5층 건물
전용 면적 : 40.88㎡(12.37평)
분양 면적 : 79.53㎡(24.10평)
임대 예상가 : 보 2000 / 월 150만 원
원 분양가 : 941,070,000원
<<특별 매매가 : 520,000,000원>>

위례광장로 대로변 상가 투자 적기

오늘 소개하는 상가는 위례광장로 대로변 건물의 1층 상가입니다. 장점으로는 대로변의 1층 상가로서는 저렴하다는 장점이 있고, 건물의 뒤쪽에 있어서 전면에는 노출이 되지 않는다는 단점도 있습니다.
그렇다 하더라도 분양가는 평당 3300만 원으로 다른 건물에 비해 훨씬 저렴한 편입니다.
지금은 건물 자체의 관리사무실로 사용하고 있으나 임대를 하는 경우에는 2000/150만 원 정도는 받을 것으로 예상됩니다.

굳이 전면에 크게 노출될 필요가 없는 업종이나 사무실로 사용하면 투자 대비 활용도가 높을 것 같습니다.
주변은 상가건물 밀집 지역에, 이택지 먹자골목과 연결되어 있는 곳입니다.
머지않아 개통될 지하철 8호선 남위례역과는 도보 5분 거리의 역세권입니다.

​위례신도시에서 사업을 영위하시려고 계획을 잡으시는 분은 지금이 마지막 호기입니다. 현재 임대료는 지금이 최저입니다. 요즘은 하루가 다르게 공실이 줄어들고 있고, 남위례역 개통을 분기점으로 하여 임대료도 크게 상승할 것으로 보입니다.

위례로 가는 길, 위례역부동산에서 소개해 드립니다. 지금이 투자 적기입니다.


​[매물 개요}
* 위치 : 경기도 성남시 수정구 창곡동 위례광장로 대로변
* 건물 : 지상 5층 지하 1층 건물의 1층
* 크기 : 전용 10.12평, 계약 면적 15.09평
* 현재 : 건물 관리사무실로 운영 중
* 임대 시 : 보증금 2000 / 월 차임 150만 원 예상

분양가(매매가) : 5억 1천만 원

하남 감일 <월드퍼스티> 상가 분양

요즘 새롭게 핫플레이스로 부상하는 지역이 어디인지 아시나요?
투자에 관심이 있으신 분들은 이미 알고 계신 곳 중의 하나가 하남 감일지구입니다.
하남 감일지구에서 노른자 같은 위치를 점하고 있는 곳이 '월드퍼스티' 상가 건물입니다.
미래를 보려면 과거를 보면 됩니다.
5년 전의 감일 지구를 돌이켜보면 5년 뒤의 감일 지구를 예상할 수 있습니다. 
그렇지만 그 변화의 크기는 상상하기 어려울지도 모릅니다.
상상 이상으로 하루가 멀다 하고 발전의 속도를 더해가는 곳, 하남 감일입니다.
하남 감일 지구에 투자를 하시려면 '월드퍼스티'에 주목하시면 틀림없습니다.

♣ 하남 월드퍼스티 입지 ♣
주변 환경 : 역사문화공원 인근, 후면부에는 수변 산책로
교통 환경 : 3호선 감일역 예정 - 도보 1분의 초역세권 상가
교육 환경 : 반경 2분 내에 감일유치원 · 단생초교 · 감일고교 
건물 환경 : 횡단보도 3개를 낀 개방 코너 상가 건물
노출 환경 : 상시 노출로 간판 효과 최상이며 차량이나 도보로 접근성이 최적화

♣ 하남 월드퍼스티 개요 ♣
위치 : 경기도 하남시 감일 NL1 근생 10-1 Block
대지면적 : 2,115.90㎡(640.06평)
지역 지구 : 근린상업지역
인접 도로 : 27m 및 20m 도로 접하고, 4m 보행도로 및 7m 수변도로
건물 규모 : 지하 2층 ~ 지상 6층
건축 면적 : 1,247.47㎡(377.36평)
연면적 : 9,936.36㎡(3,005,75평)

♣ 월드퍼스티 특혜 ♣
전 상가 10년 장기 임대 계약서 발행으로 공실에 대한 위험성 제로
감일 최대 브랜드 휘트니스 입정 확정
초역세권에 최저 분양가
중도금 30% 무이자 대출

<각 층별 위치 및 크기>
가격은  평당(공급면적) 가격으로 층별로 차이가 있습니다. 아래 금액은 전면 상가 기준입니다.
◈ 1층 : 3000만 원 ~ 4000만 원 대
◈ 2층 : 1300만 원 ~ 1400만 원 대
◈ 3~6층 : 1100만 원 ~ 1200만 원 대
★ 호수별 자세한 가격은 직접 문의해 주시면 자세하고 성실하게 답변해 드립니다(☎010-5207-3037)

​◆ 계약금 / 중도금 / 잔금 납부 조건
계약금 : 10%
중도금 1차 : 10%
중도금 2~4차 : 각 10%(합계 30%) - 무이자 대출
잔금 : 50%(입주 지정일) 

​♣위례역부동산을 과 거래하시면♣
1. 상가 전문가의 정확한 분석(가맹거래사)
2. 중개수수료 부담 없는 합리적인 가격~!!
3. 분양후 임대 및 관리 등에 대한 사후관리.
4. 부동산 전반에 대한 상담(공인중개사)~*
☎(031) 753-8949

남위례역 역세권 상가 급매

* 위치 : 성남시 수정구 창곡동 559-5
* 건물명 : 이너매스우남 빌딩 1층
* 전용면적 : 14.7평 + 16.9평(두 칸)
* 계약면적 : 28.2평 + 32.4평 (  "  )
* 현 임대료 : 각각 보증금 2000만원 / 월세 80만원
(2022년부터 월세 100만원으로 조정 계약)
* 매매가 : 8억(두 칸 동시)

*이너매스우남빌딩은 헌릉로 대로와 위례신도시 상가 쪽 메인도로 역할을 하는 위례서일로 사이에 있습니다. 여러 건물들과 함께 위례신도시의 남쪽 병풍 역할을 하고 있습니다. 올해 연말 개통을 앞둔 지하철 8호선 추가역인 남위례역의 초역세권으로 장래가 기대되는 곳입니다. 
* 현재는 헌릉로를 경계로 위례신도시 개발 지역과 복정동 미개발 지역으로 구분되어 있지만 복정고등학교가 있는 복정 지역의 미개발지역도 이미 복합시설용지와 주택용지 등으로 도시계획이 잡혀 있어 남위례역을 중심으로 새로운 뉴타운이 형성될 것으로 보입니다. 그 때는 이곳의 건물 가치는 현재와 비교할 수 없을 정도의 가치를 가질 것으로 보입니다.

성남 신흥역 시네마타워내 병원 임대 상가 매매

♠ 성남시 수정구 신흥역 시네마타워 6층
♠ 전용 면적 16평, 계약면적 38평
♠ 성남 구도심 중심 신흥역과 바로 연결
♠ 신흥역 랜드마크 건물
♠ 현재 병원으로 임대중 고정 수입
♠ 임대 내용 : 보증금 100만원/월세 116만원
♠ 성남 구도심 개발로 나날이 가치 상승
[매매가 7억원]

위례역푸르지오 상가 특별 분양

◆최초 분양가보다 할인된 특별분양가
◆위례신도시 진입로 대로변 눈에 확 띄는 곳
◆위례신도시 상가 투자할 최적의 시기
◆현재 공실이나 임대할 경우 3000/180만원 예상
◆위례신도시 내에서 가장 입지가 좋은 위례역푸르지오 단지내 상가
◆분식점, 부동산, 전문점 등 다양한 용도로 활용 가능
◆위례로 가는 길은 위례역공인중개사를 통하시면 됩니다
1층, 전용 11평, 계약 18평
특별 할인 분양가 5억7천2백만 원