남위례역 근처 위례서일로 병원 및 상가 밀집지역 임대

이번에 개통된 지하철 8호선 남위례역에서 가까운 위례신도시 남쪽은 행정구역상으로는 성남시 수정구 창곡동으로 대부분 지역이 오피스텔 및 상가건물로 이루어져 있습니다.

오늘 소개하는 상가가 위치한 지역은 위례서일로, 위례광장로, 위례트램라인이 만나는 요지로 남위례역 개통이 계기가 되어 앞으로의 발전성이 무궁무진한 지역입니다. 목좋은 상가는 대부분 임대로 나갔지만, 뜻밖에 요지임에도 공실로 남은 곳이 있어 소개합니다.

임대료는 조금 비싼 편이지만 입지를 따져 보면 충분히 인정할 수 있는 금액입니다.

2칸이 함께 임대료로 나와 전용이 22평에 이를 정도로 넓습니다. 코로나로 인해 경기가 침체된 이때가 진입하기에 적기가 아닐까 하는 생각이 듭니다. 사회가 좀 안정이 되고 나면 이미 다른 분이 자리를 잡고 있을 테니까요.

​【매물 내용】
@ 위치 : 성남시 수정구 창곡동 547-11 위례신도시 남쪽
@ 건물 : 위례드림시티 빌딩 1층 
@ 위치 : 위례서일로 코너 상가(전면 후면 도로변 접점)
             <이택지 먹자골목 및 서일로 카페거리 지역임>
@ 크기 : 전용 38.21㎡+31.44㎡(2개 호수 전용 총21.1평)
@ 현재 : 공실(즉시 입주 가능)
@ 추천 업종 : 음식점, 소매점, 전문점 등 다양한 업종 가능
@ 특징 : 남위례역 개통으로 유동인구 급증
@ 주변 : 오피스텔 및 병원, 상가건물 밀집지역
@ 임대료 : 보증금 1억 / 월차임 550만 원

위례신도시 중심상가 아이온스퀘어내 상가 

오늘 소개하는 곳은 위례신도시 중심상가에 입지한 아이온스퀘어 상가건물에 있는 매물입니다.
아이온스퀘어 건물은 서울 송파구 장지동에 소재한 위례 송파의 핵심으로 지하 4층~지상 12층의 대형 상가 건물입니다. 대형 상가건물인데다 이곳 입주자들의 만족도가 높아 매물이 많지가 않은 인기가 많은 곳입니다.
현재는 임대되어 있으나 하시 입주 가능한 곳입니다.
위례 아이온스퀘어 건물에는 GS마트, 프리미엄 골프연습장, 클라이밍, 스터디 카페, 병원, 놀이 학교, 다양한 학원, 어린이 수영장 등이 입점하여 있습니다.
상가 내 엘리베이터가 6대가 있으며 에스컬레이터도 설치되어 있습니다. 각 호실에는 천장형 시스템 냉난방기가 기본으로 시설되어 있으며 옥상 정원이 잘 갖춰진 건물입니다. 주차도 무난한 건물입니다.
아이온스퀘어 건물은 송파구 위례동 주민센터와 붙어 있으며 장지천 수변공원과 인접하고 있어 많은 사람들이 찾는 곳입니다.
상가 내 많은 업체가 입주되어 있을 뿐만 아니라 주변 유동인구가 많아 입지의 장점을 충분히 누릴 수도 있습니다.

<<매물 소개>>
* 건물 : 위례신도시 송파구 장지동 아이온스퀘어 건물
* 층수 : 9층 / 총 12층
* 평수 : 전용 39㎡(12평)
* 현재 : 임대 중이나 하시 입주 가능
* 추천 : 소규모 학원 교습소, 사무실 등
* 비고 : 권리금 없음
* 금액 : 보증금 1000만 원 / 월 차임 90만 원(VAT 별도)

문의 : 위례역부동산(010-5207-3037)

좋은 입지와 합리적인 임대료의 남위례 상가

<<좋은 입지와 합리적인 임대료로 대박을 기대할 수 있는 남위례 상가>>

​위례신도시의 중심에 있는 트램라인을 빙 돌아 위례의 핵심도로 역할을 하는 위례광장로가 있습니다. 남쪽 초입에서 시작하여 위례 중심부를 '∩'자 형태로 돌아나오는 도로입니다. 위례 신도시의 중심 상가들은 대부분 위례광장로를 끼고 있다고 봐도 크게 무리가 없습니다.

오늘 소개하는 점포는 위례신도시 남위례쪽으로 위례역푸르지오 아파트 단지 내 상가이면서 위례광장로 대로변에 위치한 상가입니다. 비교적 합리적 가격에 나와 있고 유동인구도 많은 곳입니다.

상가 뒤쪽으로는 위례역푸르지오 아파트가 배후 주거지로 자리 잡고 있고, 건너편으로는 먹자골목으로 대변되는 이주택지 상가주택 밀집지역이 있습니다. 최근에는 위례서일로카페거리로 많이 알려진 곳이기도 합니다. 

위례역푸르지오 아파트와 위례서일로카페거리 옆 라인은 위례신도시의 허파와 같은 기능을 하는 창곡천 수변공원이 있어 산책도 하고, 자전거를 타는 등 많은 사람들이 찾는 명소입니다.

지난 12월 18일에는 신도시 주민들의 숙원이었던 지하철 8호선 남위례역이 개통되어 이 지역이 역세권에 해당되어 향후 발전성이 더욱 커질 것으로 보입니다. 지금은 코로나 등으로 인해 경기가 침체되어 위례 상권 활성화가 늦어지고 있습니다만, 언제 갑자기 바람이 불지 모릅니다. 그러기에 지금이 위례로 진입할 적기가 아닐까 합니다.


<<매물 소개>>
위치 : 경기도 성남시 창곡동 위례광장로변 1층
크기 : 전용 36㎡(10.9평)
현재 : 공실
추천 업종 : 편의점, 분식점, 부동산 등 다양한 업종 가능
권리금 : 없음
임대료 : 보증금 2000만 원 / 월 140만 원

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위례 서일로 목 좋은 상가 추천

<<분식점이나 소매점 하기 딱 좋은 곳>>​

최근에 위례서일로 카페거리로 위례신도시 핫플레이스로 떠오른 곳이 있습니다. 바로 수정구 창곡동 이주택지 지역입니다.
위례신도시 남쪽 지역의 주간선도로인 헌릉로와 나란히 있는 유동인구가 많은 위례서일로 도로변 목 좋은 곳에 상가가 나와 소개합니다.
이곳은 공실은 아니고 이전에 장사를 하던 곳인데 다른 지역으로 이전하여 새로 나온 상가입니다.
며칠 후면 지하철 8호선 남위례역이 개통되어 역세권인데도 임대료는 비교적 저렴한 편입니다.
위례신도시에서 사업을 계획하신다면 서두르시기 바랍니다. 잠시 머뭇거리면 늦습니다.

​점포가 있는 도로변에는 약국, 부동산, 음식점, 프랜차이즈 전문점, 커피숍, 편의점, 휴대폰점 등등 조금 된다는 업종들은 모두 입점하여 매출을 뽐내고 있습니다. 몇 달 전만 해도 공실도 많고 다니는 사람도 많지 않았는데, 어느새 공실도 없어지고 유동인구도 눈에 띄게 늘었습니다.

남위례역이 개통되면 날개를 달 것으로 보입니다. 공실이 없어지면 임대료가 올라가고 권리금이 형성됨은 불문가지입니다.

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【매물 내용】

◇위치 : 성남시 수정구 창곡동 위례서일로 도로변
◇층수 : 1층 / 총 4층
◇크기 : 전용 10평
◇추천 업종 : 분식점, 기타 소매점
◇권리금 : 없음
◇ 문의 및 상담 : 010-5207-3037
임대료 : 보 2000 / 월 120만 원

위례서로 대로변 저렴한 1층 상가

남한산성 쪽에서 내곡동 쪽으로 가는 대로로 헌릉로가 있습니다. 옛날 도로 이름은 우남로라고 했지요. 그런데, 이재명 현 민주당 대통령 후보가 성남시장 재임 시절, 도로명을 헌릉로로 바꾸어 버렸습니다.(우남은 이승만 전 대통령 호로, 우남로라는 도로 이름은 이승만 전 대통령이 이 길을 지나갔다고 붙인 이름입니다.)

헌릉로는 현재 위례신도시의 남측 경계선에 있는 주요 간선도로 역할을 합니다.

위례신도시가 조성되면서 헌릉로에서 거여역으로 가는 큰 도로가 새로 만들어졌습니다. 도로명이 '위례서로'로 명명되었습니다. 위례서일로 카페거리의 위례서일로도 위례서로 첫 번째 도로라는 의미이지요. 

​위례서로와 카페거리에 접해 있는 상가가 나와서 소개합니다.

이곳은 이택지 먹자골목과 서열로 카페거리가 만나는 지점이고 위례서로 대로변입니다. 위례서로 대로변은 아직은 개발이 완전히 마무리되지 않아 비교적 저렴하게 매물로 나와 있습니다. 이곳 역시 추후 발전성이 클 것으로 예상되는 곳입니다.

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[매물 소개]
* 위치 : 위례신도시 위례서로 대로변
* 입지 : 창곡동 이택지 먹자골목 초입
* 건물 : 1층 / 총 5층 건물
* 크기 : 전용 11평
* 추천 업종 : 분식점, 배달 음식, 소매점 등
* 입주 : 하시 입주 가능
* 금액 : 보 2000 / 월 120만 원

남위례역 개통으로 최고의 수혜, 성희프라자

말도 많았던 남위례역이 12월 18일 개통된다고 발표가 났습니다.
남위례역은 지하철 8호선 복정과 산성역 사이에 추가로 생기는 역으로 위례신도시에 들어서는 최초의 전철역이기에 그 의미가 적지 않습니다.

​오늘 소개하는 위례신도시 헌릉로 대로변의 성희프라자 건물은 남위례역과 도로 하나를 사이에 두고 서로 마주 보고 있는 위례 최고의 입지를 자랑합니다. 남위례역에서 보행 육교로 연결되는 건물에 소재하고 있어, 찐 초역세권입니다. 아직은 전철역이 개통 전이라 그 효과를 실감하지는 못하지만 분명한 것은 상가의 성패는 입지가 좌우하는 것은 고금의 진리입니다. 
결국 입지는 유동인구가 좌우하고, 유동인구는 전철역과 떼려야 뗄 수가 없으니까요. 
남위례역은 현재는 8호선의 정차역이지만 몇 년 후에는 위례선 트램 라인의 종착역이 예정되어 있어 더블역세권이 됩니다.

성희프라자의 미래 가치는 무궁무진하다고 봐야 합니다. 

<​위례 성희프라자> 
☞ 지하 5층 ~ 지상 11층의 상가 전용 건물
☞ 연면적 1만 9994㎡, 대지면적 1929㎡의 삼면 개방형 구조
☞ 성남 수정구 창곡동 위례신도시 헌릉로 대로변
☞ 남위례역 및 트램역, 버스 정류장 바로 앞 상가
☞ 성희프라자는 트램역 앞 만남의 광장과 접해 있고
☞ 상가 밀집 지역이며, 위례서일로 카페거리 및 먹자골목 인접
☞ 헌릉로 메디컬 빌딩 라인에 위치
☞ 풍부한 임대수요에 따른 선입점 점포로서 높은 권리금 형성 가능성
☞ 건물 내 입점 예상 업종 - 약국 · 병원 · 화장품 · 이동통신 · 패스트푸드 · 안경점 · 편의점 · 커피숍 등등

​【 매물 내용 】
층수 : 2층 
크기 : 전용 21.5평 / 계약 40.35평
방향 : 만남의 광장 쪽(동남향)
권장 업종 : 음식점, 호프집, 레스토랑, 헤어샵 등
금액 : 보증금 3000 / 월 250만 원
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임대 및 매매 물건 - 다량 보유
상담 및 문의 환영 : 010-5207-3037

위례역푸르지오 트램라인 단지상가 월세

♣ 위례역푸르지오 아파트 4단지 트램 라인 단지 내 상가 ♣ 

​위례신도시 내에도 이제는 지하철 시대가 열리게 됩니다. 말도 많고 탈도 많던 남위례역 개통이 눈앞으로 다가왔습니다. 그리고 지지부진하던 위례선 트램도 곧 착공할 것으로 알려지고 있습니다.

​오늘 소개하는 상가는 남위례역 역세권에 위치한 위례역푸르지오 4단지 단지 내 상가로, 아주 저렴한 가격에 나와 있어 소개합니다.

위례역푸르지오 상가는 위례광장로 대로변 상가와 트램 라인 쪽 상가로 나누어져 있습니다. 소개하는 상가는 트램 라인 쪽 상가입니다. 

임대료가 110만 원이니 아주 저렴합니다. 최초 입주이므로 후일 권리금을 노리는 전략도 가능하겠지요. 

위례신도시 1층 상가는 전용 면적 10평 기준으로 월 임대료가 200만 원 전후에 형성된 것을 감안하면 거의 반값에 해당하는 착한 가격입니다. 더 이상 늦기 전, 저렴한 가격에 위례신도시에서 사업을 펼칠 수 있는 절호의 기회입니다.

추천 업종으로는 분식집을 비롯한 음식점에서 전문점, 부동산, 미용실 등 어떤 업종도 가능합니다. 

◈ 상가 주변 ◈
교통 : 지하철 8호선 남위례역 역세권 및 노선버스 많음
도로 : 서울 시내 및 지방 사통팔달의 교통망
환경 : 창곡천 수변공원 인접 쾌적한 환경
시설 : 냉난방 시스템 에어컨 有
주변 : 위례 신도시 상업지역으로 먹자골목, 오피스텔 · 오피스 밀집 상권
전략 : 현재 권리금 없어 추후 권리금 작업도 가능
추천 업종 : 분식집, 음식점, 소매점, 부동산, 전문점 등 어떤 업종도 가능

<매물 내역>
위치 : 위례신도시 위례역푸르지오 4단지 
장소 : 단지 내 상가, 트램 라인 1층
면적 : 전용 31.36㎡(9.5평), 계약 59.16㎡(17.9평)
입주 : 현재 공실(하시 입주 가능)
금액 : 보증금 1500만 원 / 월 110만 원

위례신도시 위례서로 대로변 저렴한 상가

위례신도시 최초의 전철역인 남위례역 개통이 3개월 앞으로 다가왔습니다.
그간 상가의 공실들이 꽤 많았었는데, 요즘은 눈에 띄게 공실이 줄어들고 있습니다.

소개하는 매물은 복정동 헌릉로에서 위례신도시를 거쳐 거여역으로 가는 위례서로 대로변에 위치한 저렴한 상가를 소개하려 합니다.
전용 면적 30평으로 넓고 반듯한 데가, 대로변에 위치도 좋습니다.

2층이라 상가 매물로 소개하고 있지만, 사무실로도 충분히 훌륭합니다. 밝고 넓어 사무실로 활용하면 업무 능력도 배가될 것 같습니다.

​이 건물은 위례신도시 창곡동 이택지에 접하고 있습니다. 이택지는 상가주택 밀집 지역으로 위례신도시 먹자골목 역할을 하고 있습니다. 또한 이택지 내에 위례서일로 카페거리가 형성되어 최근에 찾는 사람들이 늘고 있습니다.

인근에는 위례신도시의 허파 기능을 하는 창곡천이 흐르고 있습니다.


​<매물 내용>

* ​위치 : 경기도 성남시 수정구 창곡동 위례신도시 이택지 근처 위례서로 대로변
* 건물 : 5층 건물의 2층
* 면적 : 전용 100.34㎡(30.4평), 계약 187.7㎡
* 설비 : 엘리베이터 O, 주차장 O
* 입주 : 하시 입주 가능
* 상가 추천 업종 : 음식점, 맥주집, 스포츠 시설, 기타 자유업
* 문의 & 상담 : 010-5207-3037

금액 : 보증금 2000만 원 / 월 차임 140만 원(부가세 별도)​

위례광장로 대로변 저렴한 2층 상가 월세

[상가 입지]
올 12월에 개통되는 8호선 남위례역에서 비교적 가까운 곳에 위치해 있습니다. 건물이 위치한 곳은 창곡동 위례광장역 주변으로 상가건물 밀집지역으로 유동인구도 많은 곳입니다.

건물과 맞닿은 좌측은 위례신도시의 허파와 같은 기능을 하는 아름다운 창곡천이 유유히 흐르고 있고, 맞은편에는 명품 아파트 위례역푸르지오 4단지가 있습니다. 바로 뒤에는 창곡동 이택지 먹자골목이 형성되어 있고, 서서히 유명세를 타고 있는 위례 서일로 카페거리가 본 건물로부터 시작되고 있습니다.

본 건물은 상가전용 건물로 카페, 음식점, 수영장, 탁구장, 화장품, 기타 도소매 전문점 등 다양한 업종의 점포들이 입점해 있는 인기가 많은 상가건물입니다. 여유로운 주차장을 가진 매머드 건물에 바로 옆에 있는 창곡천의 자연풍이 불어와 업무의 아픈 머리를 식혀주는 아주 멋진 공간입니다.

거기에 면적에 비해 금액도 저렴해서 위례신도시에서 사업을 영위하시는 분들에게는 최적의 조건 아닌가 합니다.

서둘러 연락주세요.


[매물 명세]
* 주소 - 경기도 성남시 수정구 위례광장로 45(창곡동)
* 건물명 - 위례 지앤지프라자
* 크기 - 2층, 전용 82.54㎡(25평), 공급 143.54㎡
* 시설 - 엘이베이터 있고, 주차 공간 넓음

보증금 2000 / 월 150만 원

위례역푸르지오 단지내 상가 

위례신도시 진입로 대로변 상가
푸르지오 단지내 1층 전용 8.8평, 
유동인구 많고 코너 자리라 노출도 최고
남위례역 개통시 최고 수혜지
권리금 없는 특급 상가
추천업종 : 소매점, 전문점 등 자유업
보증금 3000만원 / 월 230만원
문의 : 010-5207-3037

신흥역시네마타운 1층 출입구옆 상가

상가는 전용 8평으로 분식점, 카페, 전문점 등 어떤 업종도 가능한 곳으로 운영하시는 분에따라서는 대박도 기대할 수 있는 입지가 뛰어난 곳입니다.
입지가 워낙 좋다보니 월차임이 다소 부담스러울 수도 있지만, 유동인구가 없는 저렴한 상권보다는 훨씬 유리합니다.
경우에 따라서는 매매도 고려하고 있으니 안정적인 수입을 원하시는 자금력이 있는 분은 검토하셔도 좋을 것 같습니다.


[매물 내용]
주소 : 경기도 성남시 수정구 신흥동 4124
장소 : 시네마타워 1층 상가
크기 : 전용 26.67㎡(8.08평), 계약 71.13㎡(21.55평)
추천 업종 : 전문점, 소매점 등
특징 : 건물 출입구 옆이라 노출도 아주 좋음
임대 : 보증금 7,000만/월 350만 원
(권리금 없음)
매매도 가능 : 14억원



남위례역 초역세권 저렴한 상가 급매

▶최초 분양가보다 할인된 특별분양가
▶위례신도시 진입도 대로변 눈에 확 띄는 곳
▶위례신도시 상가 투자할 최적의 시기
▶현재 공실이나 임대할 경우 5000/250만원 예상
▶전용 넓고 반듯한 건물
▶음식점, 카페, 전문점 등 다양한 용도로 활용 가능
▶특별 분양가 : 5억5천 만원

위례 이주택지 먹자골목내 치킨점

유명 브랜드 배달 전문 치킨점
주변 먹자골목으로 유동인구 많음
남위례역 개통시(2021년 말) 최대 수혜
위례신도시 상가 진입 최적기

보증금 3000/월 130만원
시설비 2000만원

남위례 진입로 한 눈에 띄는 상가

★ 위례광장로 초입 대로변 상가
★ 남위례역 개통(2021년)시 최대 수혜
★ 위례신도시 상가 진입 적기
★ 시설비 1000만원이나 조정 가능
★ 한식, 양식, 분식 등 음식점이나 전문점
★ 위례 상가 투자 및 문의는 위례역부동산

1층/5층, 대로변, 주차가능, E/V 있음
전용 11평,  보3000/월 180만원
시설비 1000만원(협의 가능)

위례 먹자골목 근처 저렴한 상가

★ 위례신도시 중심 가장 저렴한 상가★

♣ 위례이택지 먹자골목 입구 외례광장로변  
♣ 유동인구 많은 곳으로 가성비 최고
♣ 현재 공실로 추후 권리금 작업도 가능한 곳
♣ 위례신도시 상권이 활성화되고 있어 진입의 최적기

★ 1충 상가, 전용 11.2평, 보증금 2000만원 / 월 85만원★

위례 더퍼스트메디타운 대박 상가

위례신도시 헌릉로 대로변 상가입니다.
현재 주인이 직접 운영하는 곳으로 월 매출이 3000만원 이상 일어난다고 합니다.
사정상 자세한 업종은 기재할 수 없습니다. 전화주시면 자세히 말씀드리겠습니다.
의지를 가지고 운영하실 분은 레시피 등 영업 노하우를 그대로 전수해 드린다하고하니 안정적으로 고수익을 창출하실 분은 검토해 보시기 바랍니다.
위례신도시 상가/사무실 문의는
위례역공인중개사사무실로 오시면 됩니다.
가맹거래사로서 정확한 상담과
공인중개사로서 올바른 거래를 
약속합니다.

장소 : 위례신도시 헌릉로 대로변 더퍼스트 메디타운 1층
크기 : 전용 12.2평
금액 : 보증금 3000/월 300
권리금 : 1억원

위례신도시 목좋고 저렴한 상가

♥ 위례서일로 슈퍼스타 빌딩 1층
♥ 남위례역 동선에 위치하여 역 개통시(2021년) 최대 수혜
♥ 다른 점포에 비해 저렴한 월세에 권리금 없어
♥ 약국, 소매점, 전문점 등 자유업 권장
♥ 지금이 투자 적기, 위례신도시 상가가 바닥 찍고 반등 시점
♥ 댜랑 매물 확보하고 있습니다.
♥ 위례로 가는 길은 위례역부동산을 찾으시면 틀림없습니다.

전용 16평, 보증금 2000/ 월100만원 권리금 : 0

위례역푸르지오아파트 단지내 상가

♤ 아파트 단지내 상가 공실로 권리금 없이 바로 입주할 수 있으나 차후 권리금도 챙길 수 있는 유동인구 많은 요지입니다.
♤ 코로나 사태도 진정되어감에 따라 상가가 활성화될 것으로 기대됩니다. 타이밍을 놓치지 마세요.
♤ 위례역푸르지오 아파트는 남위례역(2121년 개통)이 개통되면 가장 큰 수혜를 받을 단지로 꼽힙니다.
♤ 전문점이나 음식점, 소매업 등 어떤 업종이든 사업주의 의지만 있으면 됩니다.
♤ 위례역공인중개사는 다량의 매물을 확보하고 있으며 위례로 가는 길을 확실히 안내해 드립니다.
♤ 단지내 1층 상가, 전용 11평

보 3000만원 / 월 180만원 / 권리금 0

위례신도시 중심상가 크린토피아

◈ 위례신도시 중심 광장 근처 아파트 단지내 상가
◈ 2층, 전용 10.6평 
◈ 현재 크린토피아 성업 중
◈ 비교적 저렴한 비용으로 창업 가능 - 안정적인 수입 가능
◈ 위례신도시는 하루가 다르게 활성화되고 있습니다.
◈ 보증금 2000만원/월세120만원/권리금2500만원

위례역푸르지오아파트 단지내 상가 : 분양 및 임대

★ 남위례 초입 푸르지오아파트 중심 5단지내 상가
★ 1층, 전용 9.3평, 즉시 입주 가능
★ 유동인구 늘어나며 활성화 될 조짐
★ 추천 업종 : 분식집, 꽃가게..등 자유업
★ 보 3천만원 / 월160만원, 권리금 0

위례신도시 전용 넓은 상가 분양/임대

반지층-앞면에서는 지층이나 뒷면에서는 1층
전용 55.25평 (분양 면적 : 115.26평)
임대료 : 보증금 3억원 / 월 1000만원
분양가 : 27억원(VAT 별도)
금액 약간 조정 가능
추천 업종 - 마트, 당구장, 헬스장 등
유동인구도 많고 주변이 먹자 골목이라 대박 가능성~^^