직접 거주하며 임대수익 받는 위례 상가주택

[위례신도시 이택지 상가주택의 장점]

♣ 임대 잘 맞춰진 투자 가치 좋은 상가주택 
♣ 위례서일로 카페거리에 위치 - 맛집, 카페 투어가 가능한 핫플레이스
♣ 계획도시만이 가지고 있는 정돈된 주변 시설이 쾌적함과 편리함을 주는 곳 
♣ 위례신도시의 허파와 같은 창곡천이 바로 앞에 있어 파아란 하늘과 산책이 주는 여유로움을 느낄 수 있는 곳 
♣ 혁신 학교가 학군으로 있어 자녀 걱정을 덜어주는 곳(어린이집, 한빛초, 한빛중, 한빛고)
♣ 수도권제1순환고속도로, 송파대로, 분당수서고속화도로 등 편리한 교통
♣ 2021년 12월 8호선 남위례역 개통으로 주변 지역 가치 급상승
♣ 신세계복합몰 위례 스타필드 2018년 12월 오픈 - 풍부한 상업시설(대형 병원, 영화관, 사우나, 대형마트, 음식점 등) 


[임대 현황]
* 지하 1층(31평) + 1층 상가 (32평) : 보증금 5000만 원/월 400만 원
* 2층(30평) : 201호(2룸) - 전세 2억 5000만 원
                    202호(2룸) - 전세 3억 2000만 원
* 3층(30평) : 301호(2룸) - 전세 2억 5000만 원
                    302호(2룸) - 전세 3억 2000만 원
* 4층(30평) + 옥탑 : 주인 거주 (임대 시 전세 6억 원 가능)
* 합계 보증금 11억 9천만 원 / 월세 400만 원

<매매가 : 40억 원>

위례신도시 창곡동 이택지 상가주택 매매

<직접 거주하며 월세 받으며 사는 위례신도시 상가주택>
창곡천과 접하고 있어 주거환경 좋고, 주변 편의시설 완비
사통팔달의 교통망과 8호선 남위례역 개통(2021년 말)으로 역세권
* 위례신도시 창곡동 제1종일반주거지역
* 대지면적 76평, 건축면적 45평, 연면적 121평
* 지상 4층, 주차 6대 가능, 엘리베이트 있음
* 1층 : 상가 - 34평 보증금 1000만원 / 월세 210만원
* 2층 : 2룸(전세 3억) + 3룸(보증금 4000만원 / 월110만원)
* 3층 : 2룸(보증금 2천만원 / 월 120만원) + 3룸(전세 4억원)
* 4층 : 23평 + 옥탑 - 주인 거주

<<매매가 30억원>>